Investment im Apostelhof!

1030 Wien, Apostelgasse

Beschreibung

Investment im Apostelhof!

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.

 

Wohnen in top Lage

Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht.

Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt.

 

Das Projekt

  • 48 Wohnungen
  • 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • 35 m² bis 151 m² Wohnfläche
  • Revitalisierter Altbau oder Neubau
  • Balkone, Terrassen
  • Lift

 

Die Ausstattung

  • Intelligente Grundrisse
  • .Großzügige Raumaufteilung
  • Angenehme Deckenhöhen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
  • Mehrfachverglasung, Sonnenschutz

Energieausweis gültig bis 22.06.2031:

  • HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B
  • fGEE ab 0,573; Klasse A+

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,50 bis EUR 16,50 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: Sommer 2024

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof  sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at

 

Energieausweis

  • HWB B, 23.77 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,57
  • gültig bis 22.06.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Stiege Etage Top Fläche Zimmer Preis
70096 1 Etage 1. Etage 5
  • Wohnfläche ca. 79,9 m2
 3
Kaufpreis:
626.292,00 €
70098 1 Etage 1. Etage 7
  • Wohnfläche ca. 105 m2
 4
Kaufpreis:
884.679,00 €
70099 1 Etage 1. & 2. Etage 8
  • Wohnfläche ca. 101,8 m2
 3
Kaufpreis:
1.011.275,00 €
70100 1 Etage 1. & 2. Etage 9
  • Wohnfläche ca. 104,4 m2
 3
Kaufpreis:
970.862,00 €
70101 1 Etage 1. & 2. Etage 10
  • Wohnfläche ca. 125,4 m2
 3
Kaufpreis:
1.159.404,00 €
70103 1 Etage 2. Etage 12
  • Wohnfläche ca. 35,5 m2
 1
Kaufpreis:
262.700,00 €
70104 1 Etage 2. Etage 13
  • Wohnfläche ca. 108,4 m2
 4
Kaufpreis:
890.757,00 €
70105 1 Etage 3. Etage 14
  • Wohnfläche ca. 82,8 m2
 3
Kaufpreis:
738.201,00 €
70106 1 Etage 3. Etage 15
  • Wohnfläche ca. 35 m2
 1
Kaufpreis:
259.740,00 €
70107 1 Etage 3. Etage 16
  • Wohnfläche ca. 107,1 m2
 4
Kaufpreis:
922.145,00 €
70108 1 Etage 1. DG & 2. DG 17
  • Wohnfläche ca. 121 m2
 3
Kaufpreis:
1.335.210,00 €
70109 1 Etage 1. DG & 2. DG 18
  • Wohnfläche ca. 63,9 m2
 2
Kaufpreis:
531.968,00 €
70110 1 Etage 1. DG & 2. DG 19
  • Wohnfläche ca. 121,6 m2
 3
Kaufpreis:
1.201.205,00 €
70113 2 Etage 2. Etage 6
  • Wohnfläche ca. 69,5 m2
 3
Kaufpreis:
551.282,00 €
70114 2 Etage 2. Etage 7
  • Wohnfläche ca. 89,7 m2
 3
Kaufpreis:
705.266,00 €
70115 2 Etage 2. Etage 8
  • Wohnfläche ca. 96,8 m2
 3
Kaufpreis:
824.619,00 €
70116 2 Etage 3. Etage 9
  • Wohnfläche ca. 69,3 m2
 3
Kaufpreis:
599.594,00 €
70117 2 Etage 3. Etage 10
  • Wohnfläche ca. 91 m2
 3
Kaufpreis:
767.676,00 €
70118 2 Etage 3. Etage 11
  • Wohnfläche ca. 98,1 m2
 3
Kaufpreis:
921.171,00 €
70119 2 Etage 1. DG & 2. DG 12
  • Wohnfläche ca. 123,9 m2
 3
Kaufpreis:
1.559.689,00 €
70120 2 Etage 1. DG & 2. DG 13
  • Wohnfläche ca. 125,6 m2
 3
Kaufpreis:
1.383.643,00 €
70121 3 Etage EG/Galerie 1
  • Wohnfläche ca. 126,2 m2
 3
Kaufpreis:
1.094.701,00 €
70122 3 Etage EG/Galerie 2
  • Wohnfläche ca. 86,7 m2
 2
Kaufpreis:
739.481,00 €
70123 3 Etage EG/Galerie 3
  • Wohnfläche ca. 109,6 m2
 2
Kaufpreis:
909.923,00 €
70124 3 Etage EG/Galerie 4
  • Wohnfläche ca. 80 m2
 2
Kaufpreis:
667.665,00 €
70125 3 Etage 1. Etage 5
  • Wohnfläche ca. 112,1 m2
 3
Kaufpreis:
983.321,00 €
70126 3 Etage 1. Etage 6
  • Wohnfläche ca. 45,4 m2
 2
Kaufpreis:
399.831,00 €
70127 3 Etage 1. Etage 7
  • Wohnfläche ca. 107,8 m2
 3
Kaufpreis:
924.995,00 €
70128 3 Etage 2. Etage 8
  • Wohnfläche ca. 114,2 m2
 3
Kaufpreis:
1.084.174,00 €
70129 3 Etage 2. Etage 9
  • Wohnfläche ca. 46,9 m2
 2
Kaufpreis:
453.102,00 €
70130 3 Etage 2. Etage 10
  • Wohnfläche ca. 110,4 m2
 3
Kaufpreis:
1.064.490,00 €
70131 3 Etage 3. Etage 11
  • Wohnfläche ca. 114,7 m2
 3
Kaufpreis:
1.106.254,00 €
70132 3 Etage 3. Etage 12
  • Wohnfläche ca. 47,1 m2
 2
Kaufpreis:
457.459,00 €
70133 3 Etage 3. Etage 13
  • Wohnfläche ca. 110,3 m2
 3
Kaufpreis:
1.064.490,00 €
70134 3 Etage 1. DG & 2. DG 14
  • Wohnfläche ca. 118 m2
 3
Kaufpreis:
1.279.238,00 €
70135 3 Etage 1. DG & 2. DG 15
  • Wohnfläche ca. 98,1 m2
 3
Kaufpreis:
1.108.613,00 €
70136 3 Etage 1. DG & 2. DG 16
  • Wohnfläche ca. 101,2 m2
 3
Kaufpreis:
1.102.415,00 €
70137 3 Etage 1. DG & 2. DG 17
  • Wohnfläche ca. 123,6 m2
 3
Kaufpreis:
1.351.277,00 €
70138 4 Etage EG 1
  • Wohnfläche ca. 111,5 m2
 3
Kaufpreis:
1.169.635,00 €
70139 4 Etage 1. Etage 3
  • Wohnfläche ca. 118 m2
 3
Kaufpreis:
917.637,00 €
70140 4 Etage 2. Etage 5
  • Wohnfläche ca. 118 m2
 3
Kaufpreis:
961.334,00 €
70141 4 Etage 3. Etage 7
  • Wohnfläche ca. 118 m2
 3
Kaufpreis:
1.036.925,00 €
70142 4 Etage 4. Etage 9
  • Wohnfläche ca. 118 m2
 3
Kaufpreis:
1.147.046,00 €
70143 4 Etage 1. DG & 2. DG 11
  • Wohnfläche ca. 150,8 m2
 4
Kaufpreis:
1.814.573,00 €